🆕セントヒルズ西新宿売却情報→成約御礼・賃貸中✨月額賃料85,000円（共益費込）・2019年10月フルリノベーション済み✨・室内大変綺麗に保たれいます。・南西向き・採光良好・JR各線「新宿駅」徒歩13分の好立地・京王線「初台駅」徒歩6分・新宿中央公園徒歩3分・東京都庁徒歩7分2023.01.08 06:26
堺筋道頓堀グリーンコーポラス売却情報 →成約御礼・壁紙を新しく張替え完了・ハウスクリーニング完了・堺筋道頓堀グリーンコーポラス４階・投資物件としても、居住としてもお勧めの物件です。 2021.05.31 08:27
津知公園-芦屋西部に位置する一番大きい公園弊社の西隣にある津知公園は、今日、運動会の練習でしょうか、保育園児たちのかわいい声で賑わっています。津知公園には、広い広場があり、土日祝日になると、中高生たちがキャッチボールなどを遊ぶ姿もよく見かけます。そして、小さい子が喜ぶ滑り台やブランコ、砂場などの子供遊具だけではなく、背伸ばしベンチ、腹筋ベンチ等の大人のための健康器具も揃っていて、幅広い年代に利用されています。毎年年末の餅つき大会もここで行われます。コロナで去年中止になったですが、今年開催れれることを願っています。また、桜の木が多いので、春はお花見でも賑わいます。2021.05.28 02:33
芦屋美食ベリーニでカフェ芦屋川に面するおやれな店です。クリスマスになると屋根に大きな赤いリボンが結ばれます。初めてスコーンを頼みましたが、しっとりしていて、香りが高いです。バターと2種類のジャムがついていて、ちょっと贅沢なスコーンです。カロリーが少々気になります。2021.05.27 07:50
メゾン東船場売却情報→成約御礼壁紙・一部床を新しく張り替え完了・ハウスクリーニング完了・メゾン東船場３階・770万円・１R／23.36㎡・大阪市中央区内本町1-4-9・地下鉄谷町線四丁目駅 徒歩３分・鉄骨鉄筋コンクリート造・1982年11月築2021.05.27 05:51
藤和シティコープ心斎橋売却情報→成約御礼 壁紙・キッチン床 新しく張り替え済・賃貸中・月額賃料70,000円・藤和シティコープ心斎橋 ６階 ・1,130 万円・１R／28.2 ㎡・大阪市中央区東心斎橋1-9-6・地下鉄長堀鶴見緑地線 長堀橋駅徒歩2分・鉄筋コンクリート造・1982年2月築2021.05.27 02:33
❖日本购房流程❖日本购房主要流程1. 选择房产 我们会根据您的需求，比如房产的用途，房产的种类，面积，购买时间，预算等为您提供房源。我们的房源不只有国家房产网登记的房产，还有未登记的私密房产。2. 参观选房 投资房产租赁中时不可进入房间内部参观。其他房产可以内部参观。3. 购房申请，条件交涉 填写购房申请书。根据您的希望与卖方交涉。4. 重要事项说明，签约 宅地建物取引士为您进行关于购买房产的重要事项说明。无异议后签约。（需要印章）5. 头款，中介费支付 首付金金额，支付日期根据契约。6. 尾款支付，房产登记 尾款到账后立即由司法书士进行房产登记。登记手续结束后将房产誊本，合同书交到您手 上。出租中的房产我们会提供后续手续和管理房产的服务。⬛️所需材料1. 护照2. 公证书（写有姓名，性别，生日，住址的公证）3. 印章◆购房时所需费用◆ 1. 登録免許税（注册税）： a×2% 2. 固定资产税： a×1.4% （与卖方按月分摊） 3. 印花税：1万日元（房产价格1000万日元〜5000万日元） 4. 司法书士费用：5〜15万日元（根据房产价格） 5. 房地产公司中介费：(房产价格×３％＋６万日元)×1.1 购房后所需费用（购房后半年到一年之间） 6. 不动产取得税： a×3%（这个根据条件有一定的减税措施、）注释： a：固定资产税评价额（这个是各个市自己做的评估额，一般3年重新评估一次。并非购买金额，比购买金额低很多。例如：大阪市内，10年左右的二手公寓，25平米，一年的固定资产税大约是5～6日元。）2020.08.20 05:08
回报率高就好吗？日本房地产投资、大家都知道相近的地点、房子越旧回报率越高。主要原因是新房价格比旧房贵很多、而房租的价格不会有太大的差异。影响房租价格的主要因素是面积。那么一定是买回报率高的二手房最好吗？其实也不一定。投资二手房必须考虑的一个费用就是维修费用、如果这个房子没有定期维修、很可能买了以后维修费用会很多。还有一个重要因素是入住率、新房会比旧房入住率高。因为差不多的房租的话、大家肯定会选条件好的新房。不过缺房的地区受这个因素的影响就小了。这又牵扯到房子和人口比例的问题。但我还是很推荐二手房的。因为新房越来越贵。尤其东京、因明年马上要召开的奥运会的影响、建材等价格剧涨。房地产的价格已达到了离谱的程度。所以二手房是很好的选择。只是不要只看回报率、要综合判断。我们会为您的房地产投资提供综合性的建议。2019.11.14 08:17