ご購入とご売却の流れ

ご購入の流れ

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■条件整理・資金計画

　目的、スケジュール、秘匿性の確認、ご予算などのヒ アリングを⾏い、不動産の購入をご希望されるお客さまの悩みを明確化します。​​

■お客さまのニーズ把握

　ご希望のエリア、大きさ、物件（アセット）種別、予算等の具体的条件はもちろんのこと、事業の場合、事業戦略に対するお考えも詳しくお聴きします。

　お聴きした中から弊社の豊富なネットワークを駆使し、お客さまのご希望に沿った最適なご提案をいたします。

■物件紹介・現地見学

　ご要望に沿った物件を最新のデータからご紹介いたし ます。ご希望の物件について現地見学をご案内したし ます。

秘匿性の高い物件情報などについては個別にご紹介します。​

■媒介契約

​　購入したい物件が決定したら、「購入申込」を行います。購入の仲介を不動産会社に依頼する契約をしてい ただきます。

■売買契約

​　購入条件の調整や物件の調査が終了したら、重要事項説明をした上、買主様と売主様により契約を締結していただきます。

​■住宅ローン・火災保険

住宅ローンの本申込手続きと必要な「火災保険」の手続きをいたします。

​■残代金決済・引渡し

　残代金の決済、固定資産税の清算等の手続きを行います。賃貸借/管理契約承継サポート、各種関連手続きサポートなども行います。

ご売却の流れ

■お客さまのご要望把握

　目的、スケジュール、秘匿性の確認などのヒアリング を行い、不動産の売却をご検討されるお客さまの悩みを明確化します。

■ご所有不動産の把握

​​　土地・建物の現況や履歴、近隣の状況確認など、綿密にデューデリジェンス（調査）し、物件の状況や特性にあった売却戦略を提案いたします。​

​■媒介契約

​　不動産の売却をお任せいただくため必要な契約を締結いたします。

■売却活動

​　さまざまの方法で告知し、販売いたします。活動にたいするご報告及びご提案を随時行います。

　併せて、不動産売却を安⼼して進めるために不動産の持つリスクや建物の状態を把握する支援サービスも準備しております。​

​■売買契約

​　売主様・買主様の合意​のもと、重要事項説明をした 上、売買契約を締結していただきます。と同時に、賃貸借/管理契約承継サポート、各種関連⼿続きサポートなどを行います。​

​■残代金受領・引渡し

　 最終代金を受領し、売買契約時に定めた状態で物件の引渡しを行います。