回报率高就好吗？
日本房地产投资、大家都知道相近的地点、房子越旧回报率越高。主要原因是新房价格比旧房贵很多、而房租的价格不会有太大的差异。
影响房租价格的主要因素是面积。
那么一定是买回报率高的二手房最好吗？
其实也不一定。投资二手房必须考虑的一个费用就是维修费用、如果这个房子没有定期维修、很可能买了以后维修费用会很多。
还有一个重要因素是入住率、新房会比旧房入住率高。因为差不多的房租的话、大家肯定会选条件好的新房。不过缺房的地区受这个因素的影响就小了。这又牵扯到房子和人口比例的问题。
但我还是很推荐二手房的。因为新房越来越贵。尤其东京、因明年马上要召开的奥运会的影响、建材等价格剧涨。房地产的价格已达到了离谱的程度。
所以二手房是很好的选择。只是不要只看回报率、要综合判断。
我们会为您的房地产投资提供综合性的建议。
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